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员工住房公积金解答

公司机关    2016-01-04

        一、 住房公积金:
        (一)在住房公积金缴纳网站上查询时,为什么月份对不上(和查询的数额对不上)?石家庄住房公积金账户是多长时间汇缴更新一次?有个别员工缴费几个月份都查询不到?如何查询?
        公积金是公司按月向公积金中心缴纳的,公积金中心基本是按月更新的,个别时候按照季度更新的。
        1.查询北京市住房公积金,拔打北京住房公积金管理中心客服电话96155,通过自动语音系统查询(按普通市话收费);登陆北京住房公积金管理中心网站,如图(原始密码为个人身份证号后六位);
        或办理公积金联名卡持卡在银行设置的查询机终端查询、拨打银行客服电话查询(按普通市话收费)、登陆银行网上银行查询(北京住房公积金管理中心与交通银行、建设银行、工商银行、招商银行、北京银行、中国银行、农业银行、中信银行共八家银行合作发行联名卡)。
        2.河北省人才缴纳住房公积金的,可登陆石家庄市住房公积金网站查询。缴纳河北省住房公积金,对于个别员工查询有问题的,请及时与本单位人劳科(室)或人力资源部联系,由我们与公积金管理中心了解情况,把问题及时解决。
        3.缴纳西安铁路局住房公积金的,查询登录西安市公积金中心网站,个人查询网页http://www.xazfgjj.gov.cn,输入本人身份证号、本人姓名、输入初始查询密码“111111”,可以查询个人公积金全部信息。
        4.陕西省人才缴纳住房公积金的,查询登录陕西省住房公积金中心网站,个人查询网页 http://www.sxgjj.com/seach/Sigin.aspx,输入本人身份证号,再输入初始查询密码“666666”,可以查询到个人公积金全部信息。
        (二)住房公积金缴费凭证为什么没有发到员工手中?
        按照各地住房公积金管理中心管理情况,以及推行电子查询环保的政策公积金缴费凭证不再统一下发纸质版。
        西安铁路局缴纳住房公积金的,本人到西安市住房公积金中心,提供本人身份证原件即可打印。
        陕西省人才缴纳住房公积金的,由公司西延维管处开具业务介绍信,到陕西省人才换取人才介绍信,持本人身份证及陕西省人才介绍信到陕西省公积金中心即可打印。
        (三)现在异地购房提取公积金还必须房产证吗?
        1.北京市缴纳住房公积金的,有购房合同和房产证,可提供购房合同或房产证原件及复印件,二首房的必须提供房产证原件及复印件。
        2.河北省人才缴纳住房公积金的,必须提供房产证原件及复印件。
        3.西安铁路局缴纳住房公积金的,初次购房提供购房合同或银行贷款合同(原件及复印件),二手房房产证或购房契约(原件及复印件)。
        4.陕西省人才缴纳住房公积金的,购房不满5年提供购房合同和首付款收据,购房满5年银行贷款合同复印件。
        (四)如果发生住房公积金漏缴的可以补缴吗?
        由于工作调转,非员工本人因素,补缴具体规定:
        1.北京市缴纳住房公积金的,可以补缴一个月。
        2.河北省人才缴纳住房公积金的,可以补缴。
        3.西安铁路局缴纳住房公积金的,可以补缴。
        4.陕西省人才参保的,不能不缴。
        (五)目前利用公积金贷款都需要什么手续?
        各地的手续可能会存在一定差异,为了提高办事效率,建议在利用公积金贷款时,先利用网站或电话向所在地进行咨询。以下仅手续仅供参考:
        1. 商品房住房公积金贷款需提供的材料
        (1)借款人及参贷人(共同还款人、担保人)的居民身份证、户口簿原件及复印件和共同还款承诺书;
        (2)婚姻状况证明(已婚的提供结婚证复印件,其他情况由所在单位或派出所出具证明);
        (3)合法的商品房购房合同或协议;
        (4)借款人及参贷人所在单位提供的个人资信证明;
        (5)借款人已交付不低于30% 购房款的有效凭据;
        (6)有效的担保证明;
        (7)办理住房公积金贷款的期房楼盘,必须是由开发商与受委托银行签订按揭协议的楼盘,借款人可通过按揭银行办理贷款手续。
        2. 二手房公积金贷款应提供的材料
        二手房办理是以所购住房做抵押担保,在提供上述资料基础上须补充以下资料:
        (1)卖方身份证、户口簿复印件;
        (2)房产证原件和复印件;
        (3)由公积金管理中心认可的评估机构出具的评估报告;
        (4)由公积金管理中心认可的中介机构与买卖双方签订的买卖合同;
        (5)由区级以上房产交易部门进行抵押登记。
        二手房公积金贷款可到受委托银行办理。
        (六)2014年转北京保险的是不是要自己去北京办理公积金联名卡?
        北京住房公积金管理中心与交通银行、建设银行、工商银行、招商银行、北京银行、中国银行、农业银行、中信银行共八家银行合作发行联名卡
        员工自己办理公积金联名卡时可在以上银行办理,需要公司代办的可提供身份证原件,由公司人力资源部代办。建议个人办理。
        (七)员工在广东地区购买住房,公积金要怎么提取,是否能够进行公积金贷款 ?
        目前政策规定,公积金贷款只能是缴纳地贷款买房使用,单位的公积金缴纳地为北京、西安和石家庄,所以在广东买房是不能用公积金贷款的,只能办理提取,办理手续需提供房产证或购房合同、贷款合同、购房发票、契税发票、身份证原件、公积金联名卡原件。
        (八)在北京购买住房,提取公积金所需证件(所需手续?)
         主要需要以下证件:
        1.购房合同或购房协议的原件及复印件;
        2.购房发票的原件及复印件;购房的完税发票原件与复印件;
        3. 提取职工本人的身份证原件及复印件;
        4.提取职工本人的银行卡的复印件;
        5.若有贷款的,贷款合同原件及复印件;
        已婚的除以上资料外,还需提供结婚证原件及复印件。
        职工配偶未上住房公积金,除以上资料外,需开具配偶没有工作或未上住房公积金证明。
        房产证如是配偶的名字,配偶先提取住房公积金,提取完后提供住房公积金提取记录单的复印件;
        (九)公积金卡目前未发到员工手中,员工希望能尽快发到个人手中。
        1.在北京缴纳公积金的,由员工本人或委托公司人力资源部办理银行公积金联名卡,本人办理的已在本人手中,委托公司人力资源部办理的会发给员工。
        2.在河北省人才缴纳公积金的,2015年10月份可以办理公积金卡,公司已下发通知各单位收集资料。
        3.西安铁路局、陕西省人才缴纳公积金的,从目前公积金中心管理情况看,还是不办理公积金卡。
        (十)员工提取住房公积金时,为什么必须将房产证、身份证等证件在省人才押一个月?日常工作生活很多地方需要用到身份证,这样对日常生活、工作有一定影响。是否可以用复印件或其他相关证明替代?
        首先,不存在证件押一个月的问题,提取公积金上报材料时请提前联系省人才专管员,按照公积金中心管理要求办理,确定材料审核时间后提交证件审核,审核结束后即可将身份证原件拿走,提取过程中需要与省人才专管员及时联系。
        (十一)公积金缴费基数是如何核算的?
        运管公司的公积金缴费标准是按岗位来核定的,具体参照公司人力资源部相关文件,缴费标准根据企业承受能力情况,会有一些变化和调整。
        (十二)员工级别降了,公积金中断,待达到享受公积金条件时是否会对之前的账户有所影响?
        无影响。公积金不同于养老保险需要累计年限,中断与否只是金额多少的变化,其他的不会受到影响。
        (十三)对于购买第二套房子的员工,是否可以享受公积金贷款待遇?
        如果第一套房没有使用公积金贷款,第二套房可以使用,如果第一套房使用了公积金贷款,必须在贷款偿还完以后才可使用。
        (十四)如果员工未定职定级,但岗位达到了享受公积金条件时是否可以享受公积金?
        岗位符合条件即可享受公积金。当年新录用员工,除本科毕业生录用后即享受公积金待遇外,其它学历实习、见习人员不享受公积金待遇。
        (十五)为什么单位给员工缴纳公积金选择市直,不选择省直?
        公司按照缴纳地方公积金管理规定,办理公积金开户,不是选择的问题。
        (十六)提取住房公积金能一次全部提取吗?
        员工将资料提供完整即可提取公积金,所提取的金额为提取日之前所缴纳的全部金额。
        (十七)公积金贷款是否可以河北省内通用?
        在石家庄参保的员工,在河北省内使用公积金贷款要与开发商协商,各地的开发商要求不一样。
        (十八)在石家庄缴住房公积金只能在石家庄区域使用,大部分员工都是外地,不方便员工使用?
        外地员工买房时,可以办理公积金提取,也满足员工使用。
        (十九)住房公积金可不可以用于还月供?
        按照各地公积金管理规定,办理了公积金贷款的,可以用公积金还月供。
        (二十)住房公积金能跨省转移吗?缴费年限能接续吗?
        住房公积金可以办理跨省转移,公积金管理不存在缴费年限的概念。

        以上解答根据现行政策,如有政策变化,以新实行政策为准。